GESTIÓN DE SUELO
Cuenta con equipo multidisciplinar de profesionales con amplia experiencia en la ejecución de desarrollos urbanísticos que alcanzan desde dirigir y gestionar los procesos de transformación del suelo hasta la finalización de las obras de urbanización.
Nuestros servicios de gestión urbanística están adaptados a las necesidades de nuestros clientes y contamos con capacidad para la gestión de grandes portfolios de activos, gracias a la estandarización de los procesos internos.
GRANDES PORTFOLIOS
Entre nuestros clientes, contamos con gestoras de fondos, entidades financieras, empresas o patrimonios privados, que valoran positivamente la experiencia como gestores de grandes portfolios.
Para ello Gupo Landmark desarrolla una línea de trabajo en la que conjuntamente con el cliente se realiza un inventario y segmentación de la cartera que permite establecer la estrategia de negocio para cada suelo atendiendo al grado de maduración urbanística, su interés comercial, cuota de participación, ubicación, tipo de producto, mercado, situación urbanística y legal del suelo.
Interés comercial
Grado de maduración Urbanística
Rentabilidad de la inversión
Participación de la propiedad en el sector
El objetivo es facilitar el proceso de toma de decisión
sobre la inversión a realizar en suelos interesantes para su desarrollo.
DESARROLLO
Se orienta la gestión al impulso directo de la transformación del suelo hasta la recepción de las obras de urbanización. Siendo conscientes de la importancia estratégica de la decisión, que supone impulsar la transformación del suelo, intentamos facilitar la toma de decisión elaborando estudios de viabilidad del activo, análisis comercial…
MADURACIÓN
El alcance de la gestión viene determinado por el interés en continuar la gestión urbanística del activo hasta la inscripción del proyecto de reparcelación. Las obras de urbanización del ámbito no se encuentran iniciadas o se encuentran paralizadas.
REACCIÓN
El alcance de la gestión viene determinado por el escaso interés en desarrollo del activo siendo el principal objetivo descomprometer inversión sobre el activo, adoptando una posición de contención del gasto frente acuerdos adoptados por copropietarios del ámbito.
DESARROLLO URBANÍSTICO
El desarrollo de suelo es una de nuestras especialidades, y en especial el análisis urbanístico, que nos permite asesorar al cliente mediante la puesta a su disposición de todas las herramientas necesarias para la toma de decisiones.
El desarrollo de suelos requiere de análisis y seguimiento, para ello hemos desarrollado unos procedimientos propios para la monitorización de todo el proceso
PLANIFICACIÓN
• Análisis de Viabilidad
• Viabilidad de producto
• Licitación de los proyectos de planeamiento
• Control de la Junta de Compensación
• Licitación y reactivación de obras de urbanización
MONITORIZACIÓN
• Coordinación general del proyecto
• Control de publicaciones en boletines
• Coordinación de equipos técnicos y contratistas
• Seguimiento y cumplimiento de los acuerdos adoptados por la Junta de Compensación
• Supervisión del proceso urbanizador
• Impulsión de aprobaciones dependientes de la Administración
• Control presupuestario del proyecto